> گروه اخبار > لحظه نگر مالی و بازارهای سرمایه گذاری > مسکن > مشروح خبر جهت ارسال به چند نفر، نام و ایمیل گیرندگان با کاما { ، } جدا شوند. نام فرستنده: * ایمیل فرستنده: نام گیرنده(گان): * ایمیل گیرنده(گان): * متن پیام: * کد امنیتی: تاریخ: 1396/08/07 الگوبرداری از خانهسازی خارجیها وزیر راه و شهرسازی در جریان سفر خود به روسیه بعد از ظهر روز پنجشنبه هفته گذشته با میخائیل من، وزیر مسکن، ساختمان و خدمات عمومی دیدار و گفت و گو کرد. به نقل از آرمان، محمد عدالتخواه، کارشناس بازار مسکن، در مورد اهمیت این همکاری میگوید: «هرنوع همکاری و مشارکت در راستای ارائه راهحلهای بهتر برای رفع مشکلی که در داخل وجود دارد یا اثرگذاری در خارج از کشور امری مثبت ارزیابی میشود، ولی باید به این نکته هم توجه داشته باشیم که ما در کشور خود با وجود تجربیات بسیار متاسفانه نتوانستهایم نتیجه قابل قبولی در زمینه شهرسازی به دست آوریم.» همکاری با سایر کشورها ازجمله کشورهای اروپایی چقدر میتواند در حوزه مسکن موثر باشد؟ همکاریکردن با سایر کشورها، استفاده از تجربیات آن ها و همچنین انتقال تجربیات خود به آنها امری مثبت است. هرنوع همکاری و مشارکت در راستای ارائه راهحلهای بهتر برای رفع مشکلی که در داخل وجود دارد یا اثرگذاری در خارج از کشور امری مثبت ارزیابی میشود، ولی باید به این نکته هم توجه داشته باشیم که ما در کشور خود با وجود تجربیات بسیار متاسفانه نتوانستهایم نتیجه قابلقبولی در زمینه شهرسازی به دست آوریم. برای بافتهایفرسوده تئوریهای مختلفی مطرح شده و همیشه در مورد مشکلات بیشتر صحبت شده تا برای حل آنها اقدام و عملی صورت گیرد. بنابراین این همکاریها نباید تنها با کشور روسیه باشد، بلکه باید از تجربه تمام کشورهایی که در زمینه مسکن و شهرسازی موفق عمل کردهاند استفاده کنیم تا با استفاده از این تجربیات مشکلات متعددی را که در این زمینه وجود دارد، رفع کنیم. ایران در زمینه مسکن با مشکلات دیگری مانند ایمنبودن ساختمانها، عدم اصول معماری و شهرسازی و بلندمرتبهسازی در خیابانهای کمعرض که خطر زلزله را افزایش میدهد، رو به روست. برای رفع این مشکلات چه اقداماتی باید صورت گیرد ؟ دو تئوری مشخص وجود دارد. یکی اینکه بافتهای فرسوده را باید از بین برد و ساختمانهای جدید را جایگزین آن ها کرد. دوم اینکه برای ازبینبردن بافتهای فرسوده باید تراکمها، فضای عمومی، وام و تسهیلات بیشتری در نظر گرفته شود. در ایران چون عملیات اجرایی وجود ندارد، نتوانستهایم در این بخش، یعنی ازبینبردن بافتهای فرسوده نتایج قابلقبولی به دست آوریم. با وجود اینکه یکی از معاونتهای وزارت راه و شهرسازی در این زمینه فعال است و آقای دکتر ایزدی نیز مسئول بافتهای فرسوده است و اکنون معاونت شهرسازی و معماری را برعهده دارند، اما شاهد فعالیت بسیاری برای ازبینبردن بافتهای فرسوده نبودهایم. ما متاسفانه در کشور خود با مشکلات متعددی در زمینه شهرسازی مواجه هستیم، به این دلیل که موفق نمیشویم مشکل زمین را حل کنیم. پیشنهادهایی که برای تبدیل برخی زمینها به فضاهای عمومی ارائه میشود، اجرا نمیشود. دلیل این امر این است که زمینها گران هستند و با قیمت بالایی باید خریداری شوند. ما باید زمینهایی را که متعلق به دولت هستند، بازگردانیم و ارزش افزوده زمینهایی را که با فعالیت دولت ارزش پیدا کردهاند، پرداخت کنیم. همچنین با بودجهای که برای این امر در نظر گرفته میشود، مشکلات شهرسازی خود را رفع کنیم. در بسیاری از کشورها با استفاده از صنعت بیمه کیفیت ساختوساز را افزایش میدهند. در ایران استفاده از این صنعت چقدر میتواند در کیفیت ساختوساز موثر واقع شود؟ هر تولید نیازمند یک مصرفکننده است. همه ما نیازمندیم خانهای را تهیه کنیم و این نیاز خود را از طریق بازار رفع میکنیم. باید مطمئن بود ساختمانی که خریداری میشود بادوام است و مشکلی ندارد. بهعنوانمثال ماشینی که خریداری میشود دو تا سه سال گارانتی دارد که در صورت مواجهشدن با مشکل، شرکت سازنده آن را اصلاح میکند و مسئولیت آن را برعهده میگیرد. در کشور ما بخش اعظمی از خانهها توسط انبوهسازان تولید میشود و این امکان وجود دارد سود جوییهایی توسط پیمانکاران و امضا فروشیهایی از سوی انبوهسازان یا به دلیل عدمنظارت مهندسان ناظر صورت گیرد. همین موارد باعث میشود ساختمانها بهصورت اصولی ساخته نشوند. به همین دلیل بهتر است شرکتهای بیمه در کشور ما مانند بسیاری از کشورها برای رفع این مشکلات پا پیش بگذارند. متاسفانه شرکتهای بیمه ما نیز به دنبال سودجویی و منافع خود هستند و در واقع بیمه واقعی وجود ندارد. شرکتهای بیمه باید مشکلات موجود را برطرف و بیمههای خود را تعریف کنند. اگر قرار است این شرکتها بیمه واقعی داشته باشند، خودشان باید بهگونهای بر ساخت ساختمانها نظارت داشته باشند. درواقع بهجای مهندسان ناظر، مهندسان شرکتهای بیمه نظارت کنند تا ساختمانها بهدرستی ساخته شوند. ما باید دستیابی به ضوابط و آییننامه را اصلاح کنیم و از طرفی هم مهندسان ناظر با پذیرش مسئولیت در وظایف خود کوتاهی نکنند. در اصل ما به بیمه وسیعتری در کشور خود نیاز داریم که در صورتی که ساختمانی مشکل پیدا کرد، این شرکتهای بیمه مسئولیت آن را برعهده گیرند و مشکلات را بر طرف کنند، ولی متاسفانه چنین مسالهای در کشور ما وجود خارجی ندارد. منبع خبر: اقتصاد آنلاین ثبت نام و عضویت میز کار لینک های مفید خدمات حَسمان ارتقاء سواد مالی در حَسمان خدمات ویژه حسابداران ارتقاء حرفه ای در حَسمان خدمات ویژه مدیران طرح پویش سواد اندوزی مالی دوره های آموزشی lms عضویت ویژه حسمان مشارکت و دعوت از دوستان همیار با تو همیار دانش آموز طرح پویش سواد اندوزی مالی آموزش سواد مالی مقدماتی نبض بازار دیده بان بازار هوای بازار دوره آموزشی بهینه نگر همیار شغلی حسابدار دیکشنری تخصصی حسابداری ثبت رزومه دوره های آموزشی توسعه نگر طرح توانمند سازی ایستگاه خبر حسابداری مدار خبر کار و دانش ثبت آگهی استخدام دوره های آموزشی مدیران همیار دانش آموز طرح پویش سواد اندوزی دوره های آموزشی همراه با تیم همراه با تیم همراه با تیم دیدگاه کاربران نام: پست الکترونیک: * متن: * کد امنیتی: * اخبار مرتبط۸۰ درصد هزینه خرید مسکن پوشش داده میشودروشهای پولشویی در بازار مسکنواحدهای مسکن مهر سنددار میشوندفرمول خروج کامل از رکود ملکی معرفی شدحراج زمینهای دولتی در ۴۰ شهر برای ساخت مسکن