> گروه اخبار > لحظه نگر مالی و بازارهای سرمایه گذاری > مسکن > مشروح خبر جهت ارسال به چند نفر، نام و ایمیل گیرندگان با کاما { ، } جدا شوند. نام فرستنده: * ایمیل فرستنده: نام گیرنده(گان): * ایمیل گیرنده(گان): * متن پیام: * کد امنیتی: تاریخ: 1399/01/03 علت تفاوت ۱۰ میلیونی بین هزینه ساخت و قیمت تمام شده مسکن چیست؟ یک تحلیلگر بازار مسکن گفت: هزینه ساخت مسکن در تهران حدود ۴ میلیون تومان است، اما میانگین قیمت هر متر واحد مسکونی در حدود ۱۴ میلیون تومان است. به گزارش لحظه نگر حَسمان به نقل از خبرگزاری میزان، احمد سرحدی تحلیلگر بازار مسکن در خصوص عوامل تعیین کننده قیمت مسکن اظهار کرد: چهار عامل مختلف تعیین کننده قیمت نهایی هر واحد آپارتمان است که این عوامل عبارتند از قیمت زمین، قیمت مصالح، خدمات مهندسی و سود افرادی که در ساخت زمین نقش دارند. گردش چند دقیقه ای: مسیر خدمات مالی و حسابداری را مجازی طی کنید وی افزود: قیمت مصالح نسبت به سال گذشته افزایش یافته و این عامل حدود ۲۵ درصد است قیمت تمام شده مسکن را پوشش میدهد همچنین خدمات مهندسی در حدود ۱۵ درصد در این عامل نقش دارد. این کارشناس حوزه مسکن بیان کرد: سهم زیادی از قیمت تمام شده مسکن را به حاشیه سودای است که سازندگان برای خود در نظر میگیرند و نظارت کافی در این مسئله وجود ندارد و از لحاظ کارشناسی، سازندگان مسکن بیش از حد معقول سود به دست میآورند. سرحدی ادامه داد: هزینه ساخت مسکن در تهران برای هر متر مربع حدود ۴ میلیون تومان است، اما متوسط قیمت مسکن هم اکنون در تهران در حدود ۱۴ میلیون تومان معامله میشود که این فاصله بین قیمتها به دلیل ارزش زمین و سودی است که سازندگان به دست میآورند. وی تصریح کرد: افزایش ارزش زمین در تهران به این دلیل است که هم اکنون زمین خالی مناسب برای ساخت واحد مسکونی در پایتخت بسیار کم است و همین موضوع قیمتها را تا حد زیادی افزایش داده است. این تحلیلگر بازار مسکن خاطر نشان کرد: دولت در راستای کاهش قیمت زمین در تهران باید در ابتدا در تلاش باشد تا جمعیت استان تهران را کاهش دهد و در ادامه برای خانههای خالی تعیین تکلیف کند. مروری بر آخرین رویدادها لحظه نگر مسکن مسکن: فرصت بهینه، راهنمای خرید، سرمایه گذاری تخلفات و حوادث انتظامی و قضایی بازار مسکن تسهیلات و اعتبارات بازار مسکن مالیات و بازار مسکن مسکن مهر و مسکن اجتماعی منبع خبر: میزان ثبت نام و عضویت میز کار لینک های مفید خدمات حَسمان ارتقاء سواد مالی در حَسمان خدمات ویژه حسابداران ارتقاء حرفه ای در حَسمان خدمات ویژه مدیران طرح پویش سواد اندوزی مالی دوره های آموزشی lms عضویت ویژه حسمان مشارکت و دعوت از دوستان همیار با تو همیار دانش آموز طرح پویش سواد اندوزی مالی آموزش سواد مالی مقدماتی نبض بازار دیده بان بازار هوای بازار دوره آموزشی بهینه نگر همیار شغلی حسابدار دیکشنری تخصصی حسابداری ثبت رزومه دوره های آموزشی توسعه نگر طرح توانمند سازی ایستگاه خبر حسابداری مدار خبر کار و دانش ثبت آگهی استخدام دوره های آموزشی مدیران همیار دانش آموز طرح پویش سواد اندوزی دوره های آموزشی همراه با تیم همراه با تیم همراه با تیم دیدگاه کاربران نام: پست الکترونیک: * متن: * کد امنیتی: * اخبار مرتبطتبعات سنگین اخذ نشدن مالیات بر عایدی املاک در ایرانطرح مالیات بر خانههای خالی به مجلس رسید۹۰۰ واحد مسکونی برای افراد فاقد مسکن در سنندج ساختە می شودجولان دلالان در مسکن پرندمعاملات مسکن در کشور بالا رفت؛ در تهران افت کرد