> گروه اخبار > لحظه نگر مالی و بازارهای سرمایه گذاری > مسکن > مشروح خبر جهت ارسال به چند نفر، نام و ایمیل گیرندگان با کاما { ، } جدا شوند. نام فرستنده: * ایمیل فرستنده: نام گیرنده(گان): * ایمیل گیرنده(گان): * متن پیام: * کد امنیتی: تاریخ: 1397/04/25 شیوه صحیح انعقاد قرارداد اجاره احراز اعتبار و سمت موجر و مستأجر از نخستین گامهای مهم برای انعقاد قرارداد است. این موضوع آنقدر مهم است که عدم توجه به آن میتواند سبب بی تأثیر کردن قرارداد شود. به گزارش لحظه نگر مالی تیم متفکران به نقل از تسنیم، جابجایی مستاجرها و یا تمدید قراردادهای آنها غالباً با شروع فصل تابستان آغاز میشود؛ این قراردادها میتوانند برای مؤجر و مستاجر پیامدهای حقوقی مختلفی را داشته باشند. گردش چند دقیقه ای: مسیر خدمات مالی و حسابداری را مجازی طی کنید برای بررسی شرایط قراردادهای اجاره به سراغ دکتر سهیل طاهری وکیل پایه یک دادگستری رفتیم و در 4 شماره به بررسی موضوع قرارداد اجاره خواهیم پرداختهایم. فیلم توصیههای این وکیل دادگستر نیز در هر شماره منتشر میشود. طاهری در نخستین شماره از مشاوره خود به مخاطبان تسنیم، در رابطه با قراردادهای اجاره گفت: نخستین نکته این است که قبل از انعقاد هر قراردادی مشاوره حقوقی گرفته شود و برای این منظور مردم میتوانند به وکلا و مشاوران حقوقی و یا به مراکزی که مشاوره رایگان حقوقی ارائه میدهند مراجعه کنند که یکی از آنها شماره 129 قوه قضائیه است. وی با اشاره به قراردادهای «تیپ» مشاوران املاک که برای انعقاد قرارداد بین موجر و مستاجر استفاده میشود، گفت: این قراردادها حاوی شرایط عمومی قراردادهاست و علاوه بر آنها هر موجر یا مستاجری ممکن است یک سری شرایط اختصاصی در قراردادش پیشبینی کند که گرفتن مشاوره درباره این شرایط اکیدا توصیه میشود. این وکیل پایه یک دادگستری سپس به لزوم احراز شرایطی از سوی موجر و مستاجر در رابطه با انعقاد قرارداد بین آنها اشاره کرد و افزود: «اعتبار» دو طرف و «سمت» آنها از جمله مهمترین مواردی است که باید توسط طرفین احراز شود. طاهری با اشاره به اینکه موجر باید مال خود را به مستاجری اجاره دهد که توان پرداخت اجارهبها را داشته باشد، گفت: مثلا وقتی که مستاجر کارمند است و اجاره بهایی که باید پرداخت کند چند برابر درآمد اوست، اینجا محل تامل موجر است که خانهاش را به این فرد اجاره بدهد یا نه. وی در رابطه با اعتبارسنجی مستاجر از سوی موجر افزود: موجر باید احراز کند که آیا مستاجر به نحو متعارف از ملک او استفاده خواهد کرد و صادق است یا خیر؟ این استاد دانشگاه، احراز اعتبار موجر از سوی مستاجر را نیز مهم دانست و گفت: مستاجر باید احراز کند که آیا آن کسی که به عنوان مالک قرارداد منعقد میکند واقعا مالک است یا خیر؟ یا اینکه آیا قبلا ملک به دیگری اجاره داده و یا فروخته نشده باشد. وی احراز سمت طرفین قرارداد را نیز با ذکر مثالی اینچنین توضیح داد که ممکن است اجارهدهنده یک شرکت باشد و در اینجا مستاجر باید احراز کند که آیا مدیر آن شرکت اختیار اجاره دادن مال موضوع اجاره را دارد یا خیر و یا بالعکس ممکن است شرکت، اجارهکننده ملک باشد که در این صورت موجر باید احراز کند که آیا مدیر این شرکت اختیار اجاره کردن این ملک را دارد یا خیر؟ طاهری در پایان این قسمت گفت: چنانچه طرفین قرارداد اجاره، اختیار انعقاد قرارداد را نداشته باشند این قرارداد «غیرنافذ» خواهد بود و هیچ اثر حقوقی ندارد. منبع خبر: تسنیم ثبت نام و عضویت میز کار لینک های مفید خدمات حَسمان ارتقاء سواد مالی در حَسمان خدمات ویژه حسابداران ارتقاء حرفه ای در حَسمان خدمات ویژه مدیران طرح پویش سواد اندوزی مالی دوره های آموزشی lms عضویت ویژه حسمان مشارکت و دعوت از دوستان همیار با تو همیار دانش آموز طرح پویش سواد اندوزی مالی آموزش سواد مالی مقدماتی نبض بازار دیده بان بازار هوای بازار دوره آموزشی بهینه نگر همیار شغلی حسابدار دیکشنری تخصصی حسابداری ثبت رزومه دوره های آموزشی توسعه نگر طرح توانمند سازی ایستگاه خبر حسابداری مدار خبر کار و دانش ثبت آگهی استخدام دوره های آموزشی مدیران همیار دانش آموز طرح پویش سواد اندوزی دوره های آموزشی همراه با تیم همراه با تیم همراه با تیم دیدگاه کاربران نام: پست الکترونیک: * متن: * کد امنیتی: * اخبار مرتبطبخشنامه موضوع تنقیح، تلخیص و تجمیع بخشنامه ها و دستورهای اداری بیمه اجتماعی کارگران ساختمانیافزایش ٨١ درصدی هزینه خرید مسکن در تهرانبازار مسکن در سال ۹۸ کوچکتر شدتایید متقاضیان طرح ملی مسکن قطعی نیستنکاتی که خریدار باید هنگام معامله املاک بداند