> گروه اخبار > لحظه نگر مالی و بازارهای سرمایه گذاری > مسکن > مشروح خبر جهت ارسال به چند نفر، نام و ایمیل گیرندگان با کاما { ، } جدا شوند. نام فرستنده: * ایمیل فرستنده: نام گیرنده(گان): * ایمیل گیرنده(گان): * متن پیام: * کد امنیتی: تاریخ: 1397/04/30 احتمال تعدیل قیمت مسکن یک کارشان اقتصاد مسکن گفت: فاز سوم تحولات اخیر بازار مسکن که بعد از خروج طرف تقاضا از کلانشهرها اتفاق میافتد به تعدیل قیمتها منتهی خواهد شد. به گزارش لحظه نگر مالی تیم متفکران به نقل از خبر گزاری ایسنا، سلمان خادمالمله اظهار کرد: در ماههای اخیر سطح درآمد اغلب دهکها نه تنها تغییر مثبت نداشته بلکه منفی بوده است. عمده تقاضا در بازار مسکن طی ماههای اخیر را جابهجایی اجباری یا تقاضای سرمایهای شکل میداد و دهکهای پایین جامعه از این تغییرو تحول عقب ماندند و فشار زیادی به آنها آمد؛ زیرا متناسب با تغییر قیمت مسکن، موجران هم اجاره را بالا بردند. بنابراین جمعیتی به دلیل عدم توان اجاره و عدم توان خرید مجبور شدند به سمت شهرهای اطراف تهران بروند و این روند هم طبیعتا تا چند ماه آینده ادامه خواهد داشت. گردش چند دقیقه ای: مسیر خدمات مالی و حسابداری را مجازی طی کنید وی افزود: تابستان فصل جابهجایی محسوب میشود اما دیدیم که در تیرماه معاملات افت کرد. علتش این است که بخش اغلب خریداران واقعی از بازار مسکن خارج شده و همانطور که پیشبینی کردیم بازار مسکن به سمت رکود میرود؛ رکودی که شاید از قبل هم جدیتر باشد. این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه ابهامات سیاسی و اقتصادی میتواند شرایط را به سمت اتفاقات ناخوشایندی بخصوص در شهرهای بزرگ پیش ببرد گفت: آن رویدادهای احتمالی ناخوشایند، منجر به این میشود که انگیزه برای زندگی در شهرهای بزرگ طی چند ماه آینده کاهش یابد که میتواند منجر به کاهش قیمتها شود. اما این اتفاق به این معنی نیست که دهکهای پایینتر موقعیتی برای خرید پیدا میکنند. در صورت ادامهی روند مهاجرت، احتمال افزایش قیمت در شهرهای اقماری تهران ایجاد میشود. خادمالمله تاکید کرد: پیشنهاد این است که دولت به نحوی کمک کند که تا دهکهای متوسط بتوانند در اطراف کلانشهرها مسکن مورد نیاز خود را خریداری کنند. بحث دوم مرتبط با حمل و نقل است که میتواند چالش آینده باشد. همین الان هم با شروع جریان مهاجرتها به دلیل نبود زیرساختهای حمل و نقل مناسب شاهد بار ترافیکی در محورهای منتهی به تهران هستیم که میتواند در آینده تشدید شود. وی تصریح کرد: این صحبت که مسکن حباب ندارد درست است. قیمت ارز بالا رفته و حالا درست یا غلط، دارندگان املاک، با کاهش ارزش پول ملی، خودشان را بهروز میکنند. پول ملی نسبت به ارزهای خارجی حدود ۸۰ درصد افت قیمت را تجربه کرده و متناسب با آن صاحبان داراییهای ثابت تمایل دارند با این جریان خود را تطبیق دهند. بنگرید: با عضویت در پورتال جامع تخصصی مالی و حسابداری تیم متفکران نوین مالی، یاد بگیرید و یاد بدهید(کلیک کنید) هدف ما در دسترس قرار دادن اخبار کاربردی می باشد؛ سایر خبرهای مرتبط با این حوزه را در اختیار شما می گذاریم به گفته خادمالمله رشد نقدینگی با سرعت بالایی ابتدا در بخش ارز، طلا و سکه خود را نشان داد، سپس در بخش بورس و مسکن تاثیر خود را گذاشت و تحرکی را در این بازارها ایجاد کرد؛ البته تحرک از نوع مثبت نبود بلکه به واسطه این تغییرات، بخشی از نقدیگی به سمت این بازارها رفت و خواست خودش را با این شرایط هماهنگ کند. این کارشناس مسکن درباره راهکارهای ۹ گانه وزارت راه و شهرسازی برای کنترل بازار مسکن گفت: اقدامات فوری از این دست بیشتر به نمایش شبیه است؛ اولا باید پرسید چرا این اقدامات زودتر انجام نشد. نکتهی بعدی این است که یک شخصی مالک خانه است و شخص دیگر خریدار و مستاجر است. در کدام چارچوب میخواهند اینها را مجبور کنند در مقطع فعلی اقدامات ۹ گانه مدنظر را انجام دهند؟ لذا اینگونه برنامه ها خروجی خاصی نخواهد داشت. البته نمیتوان کار را رها کرد اما اتفاقاتی که در بخش مسکن، ارز یا طلا افتاده به متغیرهای کلان مربوط میشود و از سطح وزارتخانه و حتی سطح دولت فراتر است. منبع خبر: خبر گزاری ایسنا ثبت نام و عضویت میز کار لینک های مفید خدمات حَسمان ارتقاء سواد مالی در حَسمان خدمات ویژه حسابداران ارتقاء حرفه ای در حَسمان خدمات ویژه مدیران طرح پویش سواد اندوزی مالی دوره های آموزشی lms عضویت ویژه حسمان مشارکت و دعوت از دوستان همیار با تو همیار دانش آموز طرح پویش سواد اندوزی مالی آموزش سواد مالی مقدماتی نبض بازار دیده بان بازار هوای بازار دوره آموزشی بهینه نگر همیار شغلی حسابدار دیکشنری تخصصی حسابداری ثبت رزومه دوره های آموزشی توسعه نگر طرح توانمند سازی ایستگاه خبر حسابداری مدار خبر کار و دانش ثبت آگهی استخدام دوره های آموزشی مدیران همیار دانش آموز طرح پویش سواد اندوزی دوره های آموزشی همراه با تیم همراه با تیم همراه با تیم دیدگاه کاربران نام: پست الکترونیک: * متن: * کد امنیتی: * اخبار مرتبطتصویر خردادی بازار مسکن بعد از حذف قیمت آگهیهامالیات بر عایدی مسکن از کانال مجلس فعال شد/دیوان محاسبات رقم کسری بودجه دولت را نپذیرفتوام خرید مسکن اصلاح میشودشرایط انتقال وام مسکن زوجین به خریدار انفرادیدولت متعهد به تامین زیرساخت های مسکن مهر است