> گروه اخبار > لحظه نگر مالی و بازارهای سرمایه گذاری > مسکن > مشروح خبر جهت ارسال به چند نفر، نام و ایمیل گیرندگان با کاما { ، } جدا شوند. نام فرستنده: * ایمیل فرستنده: نام گیرنده(گان): * ایمیل گیرنده(گان): * متن پیام: * کد امنیتی: تاریخ: 1398/10/07 ۶ عامل انبساط بازار مسکن قیمت مسکن در آذر ماه سال جاری به بالاترین میزان خود طی ۹ ماه گذشته در تهران رسید. به گزارش لحظه نگر حسمان به نقل از اقتصاد آنلاین، قیمت مسکن در آذر ماه سال جاری به بالاترین میزان خود طی 9 ماه گذشته در تهران رسید و متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 13 میلیون و 474 هزار تومان شد که نسبت به ماه آبان ۶.۸ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۹.۹ درصد رشد داشت. این درحالی است که از مرداد ماه سال جاری، نمودار قیمت مسکن در پایتخت، تقریبا روندی نزولی را طی میکرد و در آبان ماه قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی 12 میلیون و 460 هزار تومان و در مهر ماه هم متوسط قیمت هر مترمربع 12 میلیون و 720 هزار تومان بود. گردش چند دقیقه ای: مسیر خدمات مالی و حسابداری را مجازی طی کنید البته ثبت بیشترین قیمت متوسط هر مترمربع مسکن در آذر ماه تنها رخداد جالب بازار مسکن نبود، بلکه حجم معاملات هم 137 درصد نسبت به آبان ماه رشد کرد و تعداد ۹۶۶۴ قرارداد خرید و فروش مسکن در تهران به امضا رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۹ درصد افزایش داشت. براساس تازهترین آمار منتشر شده از سوی دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از تحولات بازار مسکن در آذر ماه، هم حجم معاملات رشد خوبی را تجربه کرد و پس از اردیبهشت ماه سال جاری با 12 هزار و 128 معامله، در رتبه دوم قرار گرفت که قیمتها هم پس از چند ماه روند کاهشی، رشد داشت. پس از آنکه مردادماه سال جاری بازار مسکن پایتخت در مسیر آرامش قرار گرفت و سه افت ماهیانه و یک افزایش ناچیز را در چهار ماه اخیر به ثبت رساند، آذرماه همزمان با پایان ماه صفر، افزایش نرخ بنزین و نرخ دلار، معاملات افزایش یافت که منجر به رشد قیمت هم شد، بررسیها حکایت از آن دارد که قیمت دلار در ابتدای آذر ماه 11 هزار و 800 تومان بود و درپایان این ماه به حدود 13 هزار تومان رسید و رشدی حدود 20 درصد داشت. 6 عامل اثرگذار در بهبود بازار مسکن کارشناسان مسکن معتقدند که بهبود بازار مسکن در آذرماه که همراه با رشد حجم معاملات و افزایش نسبی قیمت بوده است تنها در این عوامل (پایان یافتن ماه صفر، افزایش نرخ ارز و بنزین) خلاصه نمیشود، بلکه تزریق بودجه عمرانی دولت در نیمه دوم سال که برای بهسازی مناطق سیل زده بوده، در بهبود بازار مسکن کشور و پایتخت بیتاثیر نبوده و وضعیت بازار را تغییر داده است، ضمن اینکه نزدیک شدن به ماههای پایانی سال و فشار تقاضا هم در افزایش تعداد معاملات و به تبع آن رشد قیمتها موثر بوده است البته با توجه به اینکه قیمتها طی یکسال و نیم گذشته جهش قابل توجهی در بازار مسکن داشته و بیش از 100 درصد رشد کرده است کارشناسان اقتصاد مسکن، معتقدند که بازار ظرفیت جهش قیمت ندارد و در نهایت قیمتها تا پایان سال ماهیانه 2 تا 3 درصد رشد داشته باشند اما وقوع جهش قیمتی در بازار مسکن امکان پذیر نیست. بیتالله ستاریان، کارشناس ارشد اقتصاد مسکن، با اشاره به اینکه بازار ملک در مسیر رونق غیرتورمی قرار دارد میگوید: در سال گذشته پیش بینی میشد که از شهریور ماه سال جاری رکود عمیقی در بازار مسکن آغاز شود اما به دلیل سیل رخ داده در ابتدای سال و اختصاص بودجه عمرانی به بخش ساخت و ساز در نیمه دوم سال، این رکود رخ نداد. مروری بر آخرین رویدادها لحظه نگر مسکن مسکن: فرصت بهینه، راهنمای خرید، سرمایه گذاری تخلفات و حوادث انتظامی و قضایی بازار مسکن تسهیلات و اعتبارات بازار مسکن مالیات و بازار مسکن مسکن مهر و مسکن اجتماعی ستاریان درباره علت افزایش حجم معاملات و رشد قیمتها در آذرماه سال جاری نسبت به آبان ماه ادامه میدهد: علاوه بر تزریق بودجه عمرانی، مهر و آبان ماه با محرم و صفر همزمان بود و با پایان یافتن این ماهها هرساله بهبود معاملات مسکن هستیم. او میافزاید: رشد حجم معاملات و قیمتها را در بازار مسکن تا اوایل سال آینده خواهیم داشت اما با توجه به بودجه عمرانیای که دولت برای سال 99 درنظر گرفته است پیش بینی میشود که وضعیت بازار مسکن شرایط خوبی را حداقل در نیمه اول سال سپری کند. به گفته این کارشناس ارشد اقتصاد مسکن، البته رونق بازار مسکن طی ماههای آینده نسبی است و با توجه به فراز و فرودهایی که طی ماههای گذشته داشته است، نام رونق را بر آن گذاشتهایم. ستاریان اظهار میکند: قیمتها در بازار مسکن فراز و نشیبهایی را طی دوسال گذشته تجربه کرد این فراز و نشیب از شهریور 96آغاز شد و قیمتها روند رشد داشت و در تیر97 اوج گرفت پس از آن نمودار تقریبا روند کاهشی پیدا کرد و این نشیب تا شهریور ماه ادامه داشت اما پس از آن تاحدودی بهبود یافت و در آذر ماه رشد قابل توجهی داشت. او اضافه میکند: انتظار میرود که تا پایان سال 98، قیمتها ماهیانه 2 تا 3 درصد نسبت به ماه قبل رشد داشته باشد. این استاد دانشگاه معتقد است: بازار مسکن شرایط خوبی دارد و هم حجم معاملات، قیمت، پروانه ساخت و ساز و تولید افزایش مییابد. ستاریان با اشاره به اینکه در رکود به سر نمیبریم، میگوید: حداقل تا نیمه سال آینده رکود نخواهیم داشت و اگر بودجه اعلام شده برای بخش عمرانی هم تصویب شود شرایط بازار مسکن بهبود مییابد. رشد 165 درصدی ارزش ریالی معاملات براساس آمار منتشر شده از تحولات بازار مسکن در آذر ماه سال جاری هم حجم معاملات و هم قیمتها در بازار مسکن افزایش داشته است همچنین ارزش ریالی معاملات انجام شده در آذرماه ۱۰ هزار و ۴۴۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به آبان ماه امسال ۱۶۵ درصد و نسبت به آذرماه پارسال ۸۲ درصد رشد نشان میدهد. بهطور کلی در ۹ ماهه ابتدای سال جاری ۵۰ هزار و ۲۴۷ قرارداد خرید و فروش آپارتمان در تهران منعقد شده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۵۰ درصد کمتر بوده است. میانگین قیمت مسکن شهر تهران در ۹ ماهه امسال ۱۲ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به سال گذشته در همین زمان ۷۰.۵ درصد افزایش نشان میدهد. بنگرید: با عضویت در پورتال جامع تخصصی مالی و حسابداری تیم متفکران نوین مالی، یاد بگیرید و یاد بدهید(کلیک کنید) هدف حسمان در دسترس قرار دادن اخبار کاربردی می باشد؛ سایر خبرهای مرتبط با این حوزه را در اختیار شما می گذاریم همچنین ارزش ریالی کل معاملات انجام شده در ۹ ماهه امسال ۵۳ هزار و ۴۱۰ میلیارد تومان بوده که از کاهش ۱۵.۶ درصدی نسبت به ۹ ماهه ابتدای سال ۱۳۹۷ حکایت دارد. منبع خبر: اقتصاد آنلاین ثبت نام و عضویت میز کار لینک های مفید خدمات حَسمان ارتقاء سواد مالی در حَسمان خدمات ویژه حسابداران ارتقاء حرفه ای در حَسمان خدمات ویژه مدیران طرح پویش سواد اندوزی مالی دوره های آموزشی lms عضویت ویژه حسمان مشارکت و دعوت از دوستان همیار با تو همیار دانش آموز طرح پویش سواد اندوزی مالی آموزش سواد مالی مقدماتی نبض بازار دیده بان بازار هوای بازار دوره آموزشی بهینه نگر همیار شغلی حسابدار دیکشنری تخصصی حسابداری ثبت رزومه دوره های آموزشی توسعه نگر طرح توانمند سازی ایستگاه خبر حسابداری مدار خبر کار و دانش ثبت آگهی استخدام دوره های آموزشی مدیران همیار دانش آموز طرح پویش سواد اندوزی دوره های آموزشی همراه با تیم همراه با تیم همراه با تیم دیدگاه کاربران نام: پست الکترونیک: * متن: * کد امنیتی: * اخبار مرتبطنقش صندوقهای سرمایهگذاری در مالکیت خانههای خالی به روایت وزیر راهجزییات تازه از شروط دادستانی برای درج نرخ مسکن در سایتهاقبل از کاهش نرخ سود بانکی خانه بخریدچگونه وام ودیعه مسکن را بگیریم؟وعدههای بیسرانجام حمایت از مستأجران؛ از تعیین سقف دولت دهم تا کمیته سقف اجارهبهای دولت دوازدهم