> گروه اخبار > لحظه نگر مالی و بازارهای سرمایه گذاری > مسکن > مشروح خبر جهت ارسال به چند نفر، نام و ایمیل گیرندگان با کاما { ، } جدا شوند. نام فرستنده: * ایمیل فرستنده: نام گیرنده(گان): * ایمیل گیرنده(گان): * متن پیام: * کد امنیتی: تاریخ: 1396/08/23 ۶۵درصد ساختمانهای ایران بیدوام هستند در حوادث طبیعی اخیر در کشورمان بیشترین تلفات انسانی در مکانهایی بوده که تجمع زیادی در آن وجود داشته است. در سایر کشورها، تجربههای زیادی در این زمینه کسب و قوانین محکمی برای آن تدوین شده است، بهگونهای که اشخاص فعال در زمینه ساختوساز الزاما باید قوانین و استانداردهای لازم را در این زمینه رعایت کنند. متاسفانه ایران در عرصه ساختمانسازی و نیز نظارت بر آن مشکلات زیادی دارد. نظارت نادرست بر ساختمانها بهویژه در زمینه انبوه سازی و همچنین امضافروشیهای رایج و نظارتهای سرسرکی، تخریبهای ساختمانی زیادی را در حوادثی چون زلزله ایجاد کرده است. بیتا... ستاریان، کارشناس مسکن میگوید: «ساختمانها در استانداردهای مختلف دنیا به سه دسته تقسیم میشوند. این ساختمانها شامل بادوام، کمدوام و بیدوام هستند. ساختمانهایی وجود دارند که برای زلزلههایی با شدت بالا طراحی شده و همچنین ساختمانهایی نیز هستند که با سیستم سنتی و تنها برای مقاومت در برابر یک زلزله طراحی شدهاند. این ساختمانها در برابر زلزله با ریشتر بالا نیز مقاوم هستند، اما برای زلزله دوم و سوم معلوم نیست مقاومت لازم را داشته باشد.» نظر شما در زمینه استانداردسازی ساختمانها در ایران چیست؟ آیا در ایران ساختمانهای مقاومی در برابر خطرات احتمالی ساخته میشود؟ ساختمانها در استانداردهای مختلف دنیا به سه دسته تقسیم میشوند. این ساختمانها شامل بادوام، کمدوام و بیدوام هستند. ساختمانهایی وجود دارند که برای زلزلههایی با شدت بالا طراحی شده و همچنین ساختمانهایی نیز هستند که با سیستم سنتی و تنها برای مقاومت در برابر یک زلزله طراحی شدهاند. این ساختمانها در برابر زلزله با ریشتر بالا نیز مقاوم هستند، اما برای زلزله دوم و سوم معلوم نیست مقاومت لازم را داشته باشد. دستهای دیگر از ساختمانهای بادوام نیز وجود دارد که بسیار سبک هستند و طوری طراحی شدهاند که برای زلزلههای متعدد مقاومت بالاتری دارند. 65درصد ساختمانها در ایران از نوع کمدوام و بیدوام است. عمدتا ساختمانهایی کمدوام هستند که برای آن ها سازه و اسکلت مهندسیساز به کار رفته است. ساختمانهای بیدوام نیز ساختمانهایی هستند که سازه ندارند و با آجر و گل و خشت ساخته شدهاند. این ساختمانها بیشتر شامل خانههای روستایی میشوند و ساختمانهای ایران از نوع با دوامهای سنتیساز هستند. ساختمان بادوام سنتیساز با روشهای مهندسی و با مصالح سنتی ساخته شدهاند و از نوع ساختمانهای فوقسبک نیستند. ساختمانهای بادوام به دو دسته تقسیم میشوند. ساختمانهایی که با مصالح سنتی و سنگین ساخته شدهاند و ساختمانهایی که با مصالح پیشرفته و مهندسیساز و فوقسبک هستند. لازم به ذکر است، ساختمانهای بادوام در ایران، تنها برای مقاومت در برابر یک زلزله ساخته شده است. 35درصد ساختمانهایی که بهنظر بادوام هستند، در مناطق شهری قرار دارند، ولی سهم عمده ساختمانهای ایران از نوع بیدوام است. از نظر زلزله، ساختمانهای بیدوام در ایران حتی مهلت لازم را به ساکنان خود نمیدهند که از ساختمان خارج شوند و بلافاصله تخریب میشوند و از بین میروند. نظارتهای نادرست و نیز معضل امضافروشی چقدر میتواند در ساخت ساختمانهای بیکیفیت سهیم باشد؟ ساختمانهایی هستند که بهظاهر با دوام و مهندسیسازند، اما احتمالا در آن نظارت کافی صورت نگرفته و حتی قابلیت لازم را در برابر زلزله محاسبهشده ندارند. سیستم امضافروشی یکی از عوامل اصلی ساخت این نوع ساختمانهاست. در ایران برای سازنده اهمیت ندارد چه نوع ساختمانی با چه میزان مقاومت میسازد، چرا که هرچه بسازد میتواند در بازار به فروش برساند. نبود نظارت دقیق و امضا فروشی باعث شده برخی انبوه سازان تنها به فکر سود خود باشند و مطابق با استانداردها عمل نکنند. در ایران نظارت تشویقی وجود ندارد و نظارت پلیسی است. در این شیوه مهندس بر سر ساختمان قیمت امضای خود را بالا میبرد و سازنده نیز رغبتی برای نظارت اصولی ندارد، لذا با پرداخت قیمت مدنظر بحث نظارت را منتفی میکند. نظام تشویقی برای ساخت ساختمان مرغوب در ایران وجود ندارد و در تمام دنیا کنترل و نظارت پلیسی قابل خریدن است و در آن فساد ایجاد میشود. در سایر نقاط دنیا تشویقهایی که درزمینه رعایت استاندارد سازی در ساخت و ساز ایجاد میشود، سازنده را راغب میکند تا طبق اصول استاندارد دست به ساختوساز بزند. ایران در مقایسه با سایر نقاط دنیا در زمینه استاندارد سازی ساختمانها چقدر فاصله دارد؟ در زمینه مهندسی، ایران عقب تر از سایر علوم ساخت و ساز در دنیا نیست و از نظر نیروی انسانی نیز کمبودی ندارد. مشکل در این است که سازندهای که در حال ساختوساز است بیاعتناست به اینکه مرغوب بسازد یا نامرغوب؛ چون تفاوتی ندارد ساختمان به چه شیوهای ساخته شود و مشتری لازم در بازار عرضه وجود دارد. ناآگاهی مردم در زمینه ساختمانهای استاندارد باعث میشود که مردم هرگونه ساختمانی را بخرند. در سایر نقاط دنیا خود سازنده حاضر نیست ساختمانی بیکیفیت بسازد، چون با ساخت ساختمان نامرغوب از بسیاری از مزایا محروم میشود و اگر ساختمان با کیفیت خوب ساخته شود، از تشویقهای زیادی بهرهمند میشود. اگر ساختمان در سایر نقاط دنیا بد ساخته شود، مردم با آگاهی بالا آن را نمیخرند و فروشنده نمیتواند در بازار آن را ارائه کند. برای نمونه هیچبانکی حاضر نیست به سازنده ساختمان بی کیفیت تسهیلات دهد و هیچبیمهای حاضر نیست ساختمان را بیمه کند. انسجام در تمام نهادهای سایر نقاط دنیا برای ساخت ساختمانهای مرغوب به چشم میخورد. منبع خبر: اقتصاد آنلاین ثبت نام و عضویت میز کار لینک های مفید خدمات حَسمان ارتقاء سواد مالی در حَسمان خدمات ویژه حسابداران ارتقاء حرفه ای در حَسمان خدمات ویژه مدیران طرح پویش سواد اندوزی مالی دوره های آموزشی lms عضویت ویژه حسمان مشارکت و دعوت از دوستان همیار با تو همیار دانش آموز طرح پویش سواد اندوزی مالی آموزش سواد مالی مقدماتی نبض بازار دیده بان بازار هوای بازار دوره آموزشی بهینه نگر همیار شغلی حسابدار دیکشنری تخصصی حسابداری ثبت رزومه دوره های آموزشی توسعه نگر طرح توانمند سازی ایستگاه خبر حسابداری مدار خبر کار و دانش ثبت آگهی استخدام دوره های آموزشی مدیران همیار دانش آموز طرح پویش سواد اندوزی دوره های آموزشی همراه با تیم همراه با تیم همراه با تیم دیدگاه کاربران نام: پست الکترونیک: * متن: * کد امنیتی: * اخبار مرتبطسازمان نظام مهندسی کارایی لازم را ندارد«خونه خالی»|افزایش هزینه ساخت یک مترمربع مسکن به ۳.۵ میلیون تومان500 واحد مسکن مهر برای مددجویان کمیته امداد استان لرستان خریداری میشود.املاک اجارهای در ایست بازرسی مالیات!مصایب رشد تقاضای وام خانه اولیها