> گروه اخبار > لحظه نگر مالی و بازارهای سرمایه گذاری > مسکن > مشروح خبر جهت ارسال به چند نفر، نام و ایمیل گیرندگان با کاما { ، } جدا شوند. نام فرستنده: * ایمیل فرستنده: نام گیرنده(گان): * ایمیل گیرنده(گان): * متن پیام: * کد امنیتی: تاریخ: 1399/05/31 اثر افزایش سقف سنی وام خانهاولیها در بازار مسکن با وجود رکود سنگین معاملاتی در پایتخت، با انتشار خبر افزایش سقف سنی خانههای مشمول تسهیلات صندوق پسانداز مسکن یکم جست و جوی خانه اولیها در بازار مسکن از سر گرفته شد. به گزارش لحظه نگر حَسمان به نقل از خبرگزاری ایبِنا ، شورای پول و اعتبار در زمان تصویب صندوق پسانداز مسکن یکم، قدمت ساختمان های مشمول تسهیلات این صندوق را ۱۵ سال در نظر گرفته بود که این میزان از تاریخ صدور پروانه ساختمانی محاسبه می شود. به این ترتیب با توجه به اینکه فرایند ساخت و تجهیز کامل بسیاری از آپارتمانها در تهران ۲ و بعضا تا ۳ سال به طول میانجامد، عملا امکان دریافت تسهیلات صندوق یکم که مختص خانه اولیها تدارک دیده شده بود، برای خانههای با نهایتا ۱۲ یا ۱۳ سال سن سپری شده از زمان تکمیل وجود داشت. گردش چند دقیقه ای: مسیر خدمات مالی و حسابداری را مجازی طی کنید از طرفی به دنبال تغییرات قیمتی شدید مسکن در تهران و به دنبال آن دیگر شهرهای کشور طی دو سال اخیر، فاصله قدرت خرید خانه اولیها با قیمت خانههای مشمول وام یکم که به واسطه سن بنای پایین، ارزش بیشتری داشتند، رفته رفته به حدی افزایش یافت که عملا یک گروه از سپردهگذاران در صندوق پسانداز مسکن یکم نتوانستند پس از اتمام دوره سپردهگذاری از صندوق خارج شوند. بانک مسکن با شناسایی این مشکل، موضوع را با بانک مرکزی در میان گذاشت و پیشنهاد تغییر سقف سنی را از مدتی پیش مطرح کرد. در نهایت بر اساس موافقت کمیسیون اعتباری بانک مرکزی سقف سنی واحدهای مسکونی مشمول تسهیلات صندوق پسانداز مسکن یکم از چند روز قبل از ۱۵ سال به ۲۰ سال افزایش پیدا کرد. تحقیقات میدانی از واسطههای ملکی نشان میدهد به محض انتشار این خبر، حضور خانه اولیها در بازار مسکن که به نزدیک صفر رسیده بود، از سر گرفته شده است. در مقابل بنگاههای ملکی هم این روزها با وجود رکود، دامنه متنوعی از آپارتمان های فروشی در بازه ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت برای عرضه به متقاضیان مسکن دارند که پیشتر فقط خریداران بدون وام یا استفادهکنندگان از تسهیلات اوراق امکان معامله آنها را داشتند، اما اکنون خانه اولیها نیز مخاطب این نوع فایلهای بازار مسکن هستند. واسطههای ملکی میگویند با این تصمیم عملا مشکل کمبود عرضه متناسب بودجه خانه اولیها تا حد زیادی برطرف شده و آنها میتوانند خانههای با سن بنای بیشتر را که با قیمتهای مناسبتر عرضه میشوند و اغلب تا ۲۰ درصد ارزانتر از آپارتمان نوساز در همان منطقه هستند، خریداری کنند. با این خرید آنها از صندوق یکم خارج شده و ارزانترین تسهیلات مسکن شبکه بانکی با نرخ سود ۸ درصد و در بافت فرسوده ۶ درصد را دریافت خوهند کرد و از طرفی بر آسانسور تورم ملکی سوار میشوند؛ به این معنا که حتی اگر خانه خریداری شده برای سکونت مطلوب آنها نباشد، دستکم نقدینگی آنها به دارایی ملکی تبدیل خواهد شد و در طول سالهای آینده قدرت خرید مسکن آنها از آنچه امروز هست، کمتر نخواهد شد. در شرایط اقتصادی خاص کنونی، تامین مسکن خانه اولی ها به عنوان یک ضرورت ملی باید در اولویت باشد و بانک تخصصی مسکن نیز از همین رو با وجود تنگناهای اعتباری، گشایش تازهای برای پرداخت تسهیلات مسکن یکم به زوج های جوان رقم زده است. مروری بر آخرین رویدادها لحظه نگر مسکن مسکن: فرصت بهینه، راهنمای خرید، سرمایه گذاری تخلفات و حوادث انتظامی و قضایی بازار مسکن تسهیلات و اعتبارات بازار مسکن مالیات و بازار مسکن مسکن مهر و مسکن اجتماعی منبع خبر: ایبِنا ثبت نام و عضویت میز کار لینک های مفید خدمات حَسمان ارتقاء سواد مالی در حَسمان خدمات ویژه حسابداران ارتقاء حرفه ای در حَسمان خدمات ویژه مدیران طرح پویش سواد اندوزی مالی دوره های آموزشی lms عضویت ویژه حسمان مشارکت و دعوت از دوستان همیار با تو همیار دانش آموز طرح پویش سواد اندوزی مالی آموزش سواد مالی مقدماتی نبض بازار دیده بان بازار هوای بازار دوره آموزشی بهینه نگر همیار شغلی حسابدار دیکشنری تخصصی حسابداری ثبت رزومه دوره های آموزشی توسعه نگر طرح توانمند سازی ایستگاه خبر حسابداری مدار خبر کار و دانش ثبت آگهی استخدام دوره های آموزشی مدیران همیار دانش آموز طرح پویش سواد اندوزی دوره های آموزشی همراه با تیم همراه با تیم همراه با تیم دیدگاه کاربران نام: پست الکترونیک: * متن: * کد امنیتی: * اخبار مرتبطسرگیجه در بازار اجاره مسکن تهران/ گرایش صاحبخانهها به دریافت اجارهجزئیات افزایش ۵ میلیون تومانی وام مسکن پردیسثبت نام تکمیلی "مسکن ملی" در بهمن ماه/ تا پایان سال کار ساخت واحدها را شروع میکنیمراز ویلاهای حراجی چیست؟تخصیص۱۳۰ میلیارد تومان برای دوخطه کردن قطار حومهای تهران پرند